Stambyte och badrumsrenovering i sekelskiftesfastighet på Södermalm

Uppdraget genomfördes i en sekelskiftesfastighet på Södermalm i Stockholm under 2026 och omfattade stambyte samt fullständig renovering av tio badrum. Beställaren var en bostadsrättsförening som behövde modernisera installationerna och samtidigt värna trapphus, stukaturer och andra tidstypiska detaljer. Arbetet slutfördes med bibehållen karaktär i huset och med uppgraderade system för vatten, avlopp och ventilation i våtutrymmena.

Så utfördes stambytet och badrumsrenoveringarna

Projektet inleddes med en noggrann förstudie som omfattade kamerainspektion av befintliga avloppsledningar, provtryckning av tappvatten och genomgång av befintliga schakt. Boendekommunikation togs fram i samråd med föreningen och varje hushåll informerades om tidplan, tillfälliga avstängningar och skyddsåtgärder. Samtliga arbetsytor skyddades med golvskydd och dammfällor och rivning planerades trapphusvis för att minimera störningar. Eventuella riskmaterial utreddes genom provtagning och avfall hanterades spårbart enligt gällande regler.

Rivningsarbetena utfördes selektivt för att skona bjälklag i trä och bevara listverk där det var möjligt. De gamla gjutjärnsstammarna demonterades och transporterades bort. Rörschakt öppnades varsamt, dimensionerades upp där det krävdes och försågs med brand- och ljudtätningar. I badrummen demonterades inredning och ytskikt till bärande skikt. Golv förstärktes där det behövdes med skivmaterial och konstruktion anpassades för nya fall mot golvbrunnar. Genomföringar tätades och provades innan nya installationer påbörjades.

Nya tappvattenledningar installerades i PEX med skyddsrör och samlingsskåp för läckageindikering. Avloppssystemet ersattes med ljuddämpande PP-rör med korrekt dimensionerade gren och luftningar. Samtliga vertikala stammar fixerades med vibrationsdämpande klammer och isolerades för att reducera ljudspridning. Efter rördragning utfördes tryckprovning och täthetskontroller. Underarbeten i badrummen förbereddes med primer och fiberförstärkt avjämningsmassa, noggrant fall mot rostfria golvbrunnar säkerställdes och väggar kläddes med våtrumsgips. Tätskiktssystem applicerades enligt BBV och dokumenterades i egenkontroller. Elinstallationer samordnades och dragningar anpassades till nya planlösningar för spegelskåp och belysning.

Ytskikten sattes med keramiska plattor där väggkakel valdes i ett klassiskt format som harmonierade med fastighetens ålder och klinker lades i slitstark kvalitet med halkskydd. Fogning utfördes i matchande kulör och rörelsefogar elastifierades. Inredning monterades med vägghängda lösningar för att underlätta städning och skapa ett lätt uttryck. Samtliga genomföringar och anslutningar tätades och kontrollerades. Avslutningsvis genomfördes funktionsprov, egenkontroller färdigställdes och en oberoende besiktning genomfördes tillsammans med föreningens representanter. Resultatet levererade stabil drift, förbättrat flöde, lägre ljudnivåer och badrum som följde rådande branschregler. Boende fick dokumentation och skötselanvisningar och trapphus ställdes i ordning med städning och återställning.